Polyfunkčný objekt v Martine – obchodné priestory + 2 byty na predaj, investičná príležitosť, Sever
Predstavujeme Vám polyfunkčný objekt v atraktívnej mestskej časti Sever, Martin, ktorý kombinuje obchodné priestory, kancelárie a bytové jednotky, ideálny ako investičná príležitosť.Budova je trojpodlažná, bez podpivničenia, orientovaná na východnú, západnú a južnú stranu, s prístupom z viacerých strán.
Ide o obchodné stredisko a 2 bytové jednotky, stavbu využívanú formou prenájmu obchodných priestorov, ktoré sú upravené na základe požiadaviek nájomcov. / priestorové delenie priečkami/
Kolaudácia budovy : r. 2002
Celková zastavaná plocha podlaží je 953 m2.
1. NP (obchodná časť)• 3 obchodné jednotky aktuálne prenajaté• sklad, garáže, hygienické zariadenia• samostatný sklad pre zásobovanie obchodov• prístup z hlavnej ulice (Jilemnického) + parkovanie a garáž zo západnej strany
2. NP (kancelárske / obchodné priestory)• 2 jednotky vhodné na kancelárie alebo služby• hygienické zariadenia, výťah• aktuálne voľné, možnosť okamžitého prenájmu
3. NP (bytová časť)• 2 nadštandardné 3-izbové byty / veľkometrážne/• schodisko k bytom• pod strechou povala s možnosťou nadstavby ďalšieho podlažia, s už vyvedenými inžinierskymi sieťami pripravenými na napojenie
Technické parametre:• základy: betónové so základovou hydroizoláciou• nosné a nenosné priečky: tehla• zateplenie: minerálna vlna• okná: plastové, dvojsklo• podlahy: keramické dlažby• strecha: sedlová, plechová, zateplená• garážové brány: plastové, rolovacie, diaľkovo ovládané• kúrenie: plynové podlahové, radiátory - samostatné merače pre každé podlažie• napojené na všetky IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn
Parkovanie:• garáž v suteréne pre 4 autá• ďalšie parkovacie možnosti okolo budovy prebiehajú aktuálne v rokovaní s mestom Martin
Lokalita:• atraktívna mestská časť Sever• v blízkosti občianska vybavenosť, obchodné a služobné priestory, bytová zástavba• ľahký prístup k hlavnej ceste, výborná dostupnosť MHD
Výhody a benefity:• stabilný prenájom obchodných a bytových jednotiek• voľné podlažie vhodné na kancelárie alebo služby• možnosť nadstavby a ďalšieho rozvoja• parkovanie pre návštevníkov a garáž pre nájomcov• polyfunkčný charakter vhodný pre investora alebo kombináciu podnikania a bývania
Viac info vám poskytne realitný maklér, Simona Diabelková, 0918/815 152