Exkluzívny 3-izbový byt so súkromnou saunou a dvoma záhradkami a 2xgarážové státie, Bratislava-Koliba, 83 m2
TUreality ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Grand Koliba na Frankovskej ulici v Bratislave-Novom Meste. Táto novostavba sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli tesne pri lese a ponúka svojim obyvateľom nadštandardné súkromie, množstvo zelene a pôsobivé výhľady na mesto.
________________________________________________________________________________________________________
??VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
? súkromná fínska sauna z termodreva s digitálnym ovládaním
? dve vlastné záhradky na prírodnom podloží s automatickou závlahou
? dve garážové státia, jedno s trojfázovou nabíjacou stanicou pre elektromobil
? uzavretý súkromný areál priamo pri lese s detským a workoutovým ihriskom
________________________________________________________________________________________________________
??BYT:
= novostavba – Bratislava-Nové Mesto, Frankovská ul.
= uzavretý súkromný rezidenčný areál Grand Koliba
= úžitková plocha bytu 83 m2
= plocha pozemku (záhrady) 52 m2
= pivnica 2 x 4 m2, umiestnené priamo za parkovacím státím
= dve garážové státia, jedno s nabíjacou stanicou pre elektromobil
= mesačné náklady 350 €
________________________________________________________________________________________________________
??DISPOZÍCIA:
* predsieň
* kuchyňa s obývacou izbou s výstupom na terasu so saunou
* samostatné WC
* šatník s miestom pre práčku
* kúpeľňa s vaňou, a WC
* dve izby s výstupom na východnú terasu
* dve terasy so záhradkou, celkom 52 m2
________________________________________________________________________________________________________
??VYBAVENIE:
- kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi, žulová pracovná doska
- stena v obývačke z prírodného travertínu
- dubová drevená podlaha a keramická dlažba
- kvalitné dýhované drevené dvere
- podlahové centrálne teplovodné kúrenie a centrálne stropné chladenie
- inteligentné osvetlenie Philips Hue s automatizáciami a pohybovými senzormi
- na západnej predzáhradke fínska sauna s elektrickou pecou a digitálnym ovládaním
- obe záhrady vybavené vodou, elektrinou a automatickou kvapkovou závlahou Hunter
- v záhradách vysadené figovníky, moruša, oliva, magnólia, maliny a černice
- dve podzemné parkovacie miesta, jedno s trojfázovou nabíjacou stanicou
- dve pivničné kobky
________________________________________________________________________________________________________
??OKOLIE:
Rezidenčný projekt Grand Koliba sa nachádza v atraktívnej lokalite bratislavskej Koliby, priamo na hranici s lesným prostredím, čo zaručuje pokoj, čistý vzduch a jedinečné výhľady na mesto. Uzavretý súkromný areál ponúka svojim obyvateľom detské aj workoutové ihrisko a rozsiahle plochy zelene. Napriek pokojnému a prírodnému charakteru lokality je odtiaľto do centra Bratislavy len niekoľko minút jazdy, čo z Grand Koliby robí vyhľadávanú štvrť pre rodiny aj náročnejších klientov, ktorí chcú spojiť výhody bývania v prírode s dostupnosťou mestskej infraštruktúry.
________________________________________________________________________________________________________
??NÁŠ NÁZOR:
Tento byt v Grand Koliba patrí medzi nehnuteľnosti, ktoré sa na trhu objavia len zriedka – kombinácia súkromnej sauny, dvoch vlastných záhradiek a špičkového spracovania interiéru je v bratislavských novostavbách skutočnou výnimkou. Oceňujem najmä premyslené detaily ako podlahové kúrenie so stropným chladením, či inteligentné osvetlenie, ktoré posúvajú komfort bývania na inú úroveň. Pre milovníkov prírody a zároveň mestského pohodlia ide o jedinečnú príležitosť.
Vhodné vidieť!!!
________________________________________________________________________________________________________
K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.
________________________________________________________________________________________________________
??Cena: 659.000,- €
________________________________________________________________________________________________________
V prípade záujmu využite kontakty:
e-mail: uhlar@tureality.sk
callcentrum: +421 41 3217800