Predaj, trojizbový byt Bratislava Petržalka, Švabinského
Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Petržalka, na Švabinského ulici. Byt s výmerou 74 m2 sa nachádza na 6. poschodí z 8 a zaujme veľmi dobrým dispozičným riešením, príjemnou svetelnosťou a praktickým využitím priestoru. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je aj veľkorozmerná murovaná pivnica, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania a ponúka dostatok úložného priestoru. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj klienta, ktorý hľadá bývanie v lokalite s výbornou dostupnosťou, množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou.
3D: https://my.matterport.com/show/?m=LbgTtJLKmnL
DISPOZÍCIA: Byt ponúka veľmi príjemné a praktické dispozičné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje dennú a oddychovú časť bývania. Pozostáva z troch nepriechodných izieb, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Súčasťou bytu je aj vstupná chodba, veľká kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na loggiu a kúpeľňa s WC. Každá miestnosť má zároveň svoj praktický význam aj vlastnú atmosféru:
- Vstupná chodba – príjemný uvítací priestor, ktorý vytvára prvý dojem domova a zároveň ponúka praktické zázemie pre každodenné fungovanie.
- Obývacia izba – prirodzené centrum bytu, miesto spoločných chvíľ, oddychu, rozhovorov aj večerov, ktoré tvoria pravú atmosféru domova.
- Spálňa – pokojná časť bytu určená na oddych, súkromie a regeneráciu, priestor, kde sa deň príjemne končí a nové ráno pokojne začína.
- Tretia izba – univerzálna miestnosť s výborným využitím ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo priestor pre vlastné záľuby a tvorivé chvíle.
- Kuchyňa s jedálenskou časťou – priestranné zázemie domova, kde sa stretáva praktickosť s každodennou pohodou, vôňou jedla a spoločnými momentmi pri stole.
- Loggia – príjemné predĺženie obytného priestoru, ideálne miesto na rannú kávu, chvíľu pokoja aj malý každodenný kontakt s exteriérom.
- Kúpeľňa s WC – funkčný priestor, ktorý spája každodenný komfort s praktickým riešením bývania.
- Veľkorozmerná murovaná pivnica – hodnotný úložný priestor navyše, ktorý prináša poriadok, rezervu a komfort pri uskladnení sezónnych či menej používaných vecí.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v stave čiastočnej rekonštrukcie a pôsobí príjemne, svetlo a udržiavane. Ponúka pevný základ pre pohodlné bývanie aj priestor na dotvorenie interiéru podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Vďaka svojej výmere, dispozícii a atmosfére má táto nehnuteľnosť veľmi dobrý predpoklad stať sa útulným a harmonickým domovom pre nových majiteľov.
BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel viacerými úpravami zvyšujúcimi komfort bývania. Veľkým benefitom je nový vstup do bytového domu, nový výťah a kamerový systém, ktoré prispievajú k bezpečnejšiemu, pohodlnejšiemu a príjemnejšiemu každodennému bývaniu. Byt je situovaný na 6. poschodí z 8, čo prináša príjemnú svetelnosť interiéru aj väčší pocit súkromia.
VÝHODY: Medzi hlavné benefity tejto nehnuteľnosti patrí výmera bytu 74 m2 plus loggia, veľmi dobré dispozičné riešenie s tromi nepriechodnými izbami, veľká kuchyňa s jedálenskou časťou a veľkorozmerná murovaná pivnica, ktorá výrazne rozširuje úložné možnosti bytu. Veľkým plusom je aj zateplený bytový dom s novým vstupom, novým výťahom a kamerovým systémom. K celkovému komfortu bývania prispieva aj príjemná svetelnosť bytu, poloha na 6. poschodí z 8, bezproblémové parkovanie a obľúbená lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou aj dostupnosťou.
MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na byt predstavujú približne 210 € pre 3 osoby, čo z nehnuteľnosti robí praktickú voľbu aj z pohľadu každodenných prevádzkových výdavkov.
LOKALITA: Švabinského ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky, ktorá je obľúbená pre príjemné spojenie zelene, pokojného rodinného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, plaváreň, obchody aj služby, takže každodenné fungovanie je tu pohodlné a prirodzene praktické. Okolie pôsobí upravene, pokojne a ponúka dostatok priestoru na oddych, pohyb aj príjemný mestský život.
Veľkým benefitom je aj veľmi dobrá dopravná dostupnosť. V blízkosti bytu sa nachádzajú zastávky Švabinského a Prokofievova; zo Švabinského premávajú linky 68, 92 a 98 a z Prokofievovej linka 96 smerom na Trnávku a Avion Shopping Park. Lokalita zároveň ponúka pohodlné spojenie v rámci Petržalky aj do ďalších častí Bratislavy, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania.
NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt ma zaujal najmä svojou priestrannosťou, veľmi dobrou dispozíciou a príjemnou atmosférou bývania. Výmera 74 m2 plus loggia, tri nepriechodné izby, veľká kuchyňa s jedálenskou časťou a veľkorozmerná murovaná pivnica vytvárajú spolu ponuku, ktorá má skutočnú praktickú aj obytnú hodnotu. Veľkým benefitom je aj zateplený bytový dom s novým vstupom, novým výťahom a kamerovým systémom, rovnako ako obľúbená lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestor, pohodlie a bývanie s veľmi príjemným potenciálom do budúcna, zároveň je atraktívna aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho prenájmu. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko.
HAIKU:
Tiché ráno znie
Svetlo v izbách pokoj tká
Domov dýcha tu
Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-72404
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.