Predaj, trojizbový byt Nová Dubnica, Trenčianska
Ponúkame na predaj výnimočne priestranný 3-izbový byt s výmerou 82 m2 vo vyhľadávanej lokalite na Trenčianskej ulici v Novej Dubnici. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú byt s veľkým potenciálom a chcú si vytvoriť bývanie presne podľa vlastného vkusu.
Byt sa nachádza na 1. poschodí revitalizovaného bytového domu a ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje – veľkorysú dispozíciu, nepriechodné izby, dva presklené balkóny, množstvo úložného priestoru, pokojné prostredie plné zelene a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah.
DISPOZÍCIA:
Premyslená dispozícia ponúka komfortné bývanie pre celú rodinu.
Byt pozostáva z:
• Priestrannej vstupnej chodby
• Veľkej obývacej izby
• Dvoch izieb orientovaných na juh
• Kuchyne
• Praktickej špajze
• Kúpeľne
• Samostatného WC
• Dvoch presklených balkónov
K bytu prislúcha aj nadštandardne veľká pivnica s rozmermi približne 4,7 × 3,5 m, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru pre bicykle, športové vybavenie alebo dielňu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je v pôvodnom, no zachovalom a udržiavanom stave.
Disponuje:
• Plastovými oknami
• Mestským vykurovaním
• Funkčnou dispozíciou bez nutnosti zásahov do nosných konštrukcií.
Najväčšou výhodou je možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Neplatíte za cudzie úpravy, ale vytvoríte si domov presne podľa svojho štýlu a potrieb.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel revitalizáciou, v rámci ktorej bolo zrealizované:
• Zateplenie obvodového plášťa,
• Výmena stúpačiek.
Spoločné priestory sú udržiavané a okolie domu ponúka množstvo zelene, oddychových zón a detských ihrísk.
VÝHODY:
• Veľkorysá výmera 82 m2
• Dva presklené balkóny orientované na juh
• Plastové okná
• Nepriechodné izby
• Praktická špajza
• Nadštandardne veľká pivnica
• Tiché prostredie plné zelene
• Bezproblémové parkovanie
• Detské ihrisko priamo pri bytovom dome
• Revitalizovaný bytový dom
• Možnosť dokúpenia garáže s montážnou jamou, pivnicou a elektrinou 230 V
• Výborná investícia do budúcnosti
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady vrátane fondu opráv, vykurovania, elektriny a plynu predstavujú približne 240 €.
LOKALITA:
Nová Dubnica je dlhodobo považovaná za jedno z najpríjemnejších miest na bývanie v Trenčianskom kraji. Mesto je známe množstvom zelene, kvalitným urbanizmom, bezpečným prostredím a výbornou občianskou vybavenosťou.
V pešej dostupnosti nájdete:
• Materské a základné školy
• Gymnázium
• Zdravotné stredisko
• Lekárne
• Supermarkety a obchody
• Reštaurácie, kaviarne a služby
• Športoviská a detské ihriská
Lokalita ponúka ideálne podmienky aj pre aktívny životný štýl. V okolí vedú cyklotrasy smerom na Dubnicu nad Váhom a po Považí, množstvo chodníkov vhodných na prechádzky s deťmi či psom a len niekoľko minút od mesta sa nachádzajú Strážovské vrchy a Vršatské bradlá – obľúbené destinácie na turistiku, cyklistiku aj hubárčenie.
Výborná je aj dopravná dostupnosť:
• Dubnica nad Váhom – 5 minút,
• Ilava – 10 minút,
• Trenčín – 10 minút,
• Púchov – 20 minút,
• Považská Bystrica – 30 minút
Napojenie na diaľnicu D1 je vzdialené približne 5 minút jazdy autom.
NÁZOR MAKLÉRA:
Z praxe v realitách viem, že práve byty s veľkorysou výmerou vo vyhľadávaných lokalitách si svoju hodnotu držia najlepšie a tento byt ponúka kombináciu parametrov, ktoré kupujúci hľadajú najčastejšie.
Veľkou výhodou je, že byt je v zachovalom pôvodnom stave. Nový majiteľ tak môže rekonštrukciu realizovať postupne podľa svojich potrieb, štandardu a rozpočtu, pričom výsledkom bude bývanie presne zodpovedajúce jeho predstavám a životnému štýlu.
Za zmienku určite stojí aj možnosť dokúpenia garáže priamo vedľa bytového domu, čo je benefit, ktorý sa v tejto lokalite objavuje len výnimočne.
Ak hľadáte byt s veľkorysou výmerou, výbornou dispozíciou a lokalitou, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu, táto ponuka si rozhodne zaslúži vašu pozornosť.
Ku tejto nehnuteľnosti nebol predložený energetický certifikát.
Nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu je samozrejmosťou.
Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 095 767 alebo na ludovitdanko@haloreality.sk. ID ponuky: IL-73448
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.