Predaj, trojizbový byt Žiar nad Hronom, M. R. Štefánika - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Priestranný 3-izbový byt s loggiou a balkónom v top lokalite Žiaru nad Hronom
Hľadáte bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky, ktoré si navyše môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv?
V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 68 m2 (bez plochy loggie a balkóna). Byt sa nachádza na ideálnom 1. poschodí (zo 4) v zateplenom a udržiavanom tehlovom bytovom dome na prestížnej a vyhľadávanej ulici M. R. Štefánika v Žiari nad Hronom. K bytu prislúcha aj praktická murovaná pivnica v suteréne o výmere 2,8 m2.
DISPOZÍCIA:
Byt disponuje logickým a variabilným dispozičným riešením s možnosťou budúcich úprav podľa moderných trendov:
Vstupná predsieň (5,02 m2): Z ktorej je priamy prístup do kúpeľne a samostatnej toalety.
Kuchyňa: Umiestnená po ľavej strane, pričom je prakticky prepojená s hlavnou obývacou izbou.(8,01 m2)
Obývacia izba (22,37 m2) : Srdce bytu s výstupom na veľkú loggiu (5 m2).
Druhá obytná izba (17,08 m2): Priechodná izba s výstupom na menší balkón, ideálna ako spálňa alebo pracovňa.
Tretia obytná izba (9,74 m2): Najmenšia z izieb, prístupná z druhej izby, vhodná ako detská izba alebo šatník.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt sa predáva v pôvodnom, avšak mimoriadne zachovalom a čistom stave, čo novému majiteľovi otvára dvere pre kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv vrátane možnosti zmeny dispozície (napr. prepojenie kuchyne s obývačkou).
Okná: Kompletne vymenené za plastové, vrátane balkónových dverí.
Podlahy: V obytných izbách sa nachádzajú pôvodné, kvalitné drevené parkety (vhodné na prebrúsenie), v ostatných častiach bytu je linoleum.
Steny: Klasická stierka a maľovka.
BYTOVÝ DOM:
Zateplený bytový tehlový dom v príjemnom prostredí mesta.
VÝHODY:
Top lokalita v Žiari (ul. M. R. Štefánika): Jedna z najvyhľadávanejších adries v meste – tichá, zelená a bezpečná štvrť.
Všetko na pešo: Centrum, základná škola, nemocnica a obchody sú doslova pár minút od domu.
Tehlový a zateplený dom: Výborné termoizolačné a akustické vlastnosti, ktoré zabezpečujú stabilnú teplotu a ticho.
Loggia aj balkón: Výnimočná kombinácia veľkej 5 m2 loggie a menšieho balkóna ponúka skvelý priestor na relax či sušenie prádla.
Ideálne 1. poschodie: Pohodlný prístup bez namáhavého šliapania po schodoch, no zároveň bývanie nie je na prízemí.
Čisté plátno pre rekonštrukciu: Byt je čistý a zachovalý, pripravený na prerábku presne podľa vášho vkusu a s možnosťou zmeny dispozície.
Pôvodné drevené parkety: Kvalitný prírodný materiál v izbách, ktorý stačí prebrúsiť a získate luxusnú podlahu.
Pokojný vchod a dobrí susedia: Slušný, čistý a bezproblémový bytový dom.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady sú vo výške 160€/nájom a 6€/ elektrina
Vzhľadom na to, že bytový dom je zateplený a postavený z tehly (ktorá má skvelé akumulačné vlastnosti), sú mesačné náklady na prevádzku bytu veľmi priaznivé a primerané.
LOKALITA:
Ulica M. R. Štefánika patrí medzi najlepšie a najžiadanejšie adresy v Žiari nad Hronom. Ponúka dokonalý balans medzi pokojným bývaním a mestským životom:
V pešej dostupnosti: Základná škola, centrum mesta, nemocnica, sieť obchodov a služieb.
Okolie: Veľa zelene, bezproblémové parkovanie a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi vo vnútrobloku sa nachádza detské ihrisko.
NÁZOR MAKLÉRA:
"Tento byt je skutočným diamantom v predaji. Tehlová konštrukcia bytového domu a vyhľadávaná lokalita ulice M. R. Štefánika sú zárukou trvalej hodnoty nehnuteľnosti. Obrovským benefitom je kombinácia veľkej loggie a menšieho balkóna, čo je pri trojizbových bytoch vzácnosť. Vďaka zachovalému stavu a dreveným parketám má byt skvelú atmosféru, no najväčší potenciál vidím v možnosti zmeny dispozície, kde viete vyčarovať moderné, otvorené bývanie. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá bezpečný domov s kompletnou infraštruktúrou pod oknami." Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0904 437 903 alebo na marianagrecova@haloreality.sk. ID ponuky: ŽH-73046
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.