Exkluzívna novostavba s úchvatným západom slnka v lone Štiavnických vrchov -Obec Uhliská
Exkluzívna novostavba s úchvatným západom slnka v lone Štiavnických vrchov -Obec Uhliská
Hľadáte dokonalé pokojné útočisko v prírode, chatu, štýlové rodinné bývanie alebo investíciu?
Ponúkame na predaj kompletne zariadenú, prémiovú novostavbu 3-izbového rodinného domu, situovanú v neprejazdnej slepej uličke na okraji obce Uhliská (cca 650 m n. m.). Dom stojí na dominantnom mieste nad dedinou, vďaka čomu poskytuje neskutočný súkromný priestor a dychberúce výhľady na okolité hory spojené s rozprávkovými západmi slnka priamo z vašej terasy.
Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete?
Predáva sa 100% kompletne zariadená – nábytok z masívneho dreva na mieru, stačí sa jednoducho nasťahovať.
Rozprávková atmosféra & poctivé materiály – priznané drevené stropy, krb, kamenný obklad a presvetlená denná časť s veľkometrážnym 3-dielnym eurooknom.
Čarovné večerné výhľady – ideálna orientácia na sledovanie malovaného západu slnka z krytej terasy.
Štatút rodinného domu (nie chata) – bezproblémové financovanie cez hypotéku s najvýhodnejšími podmienkami.
Smart technológie a nízke náklady – energetická trieda B, temperovanie infrapanelmi na diaľku prostredníctvom aplikácie.
Vysoký investičný potenciál – ideálne na celoročný krátkodobý prenájom (Airbnb/Booking) v obľúbenom štiavnickom regióne.
Dispozícia a výmery
Užitková / Zastavaná plocha domu: 95 m2
Pozemok: 357 m2 (kompletne oplotený, s kovanou bránou)
Krytá terasa: 14 m2 (ideálna na večerný relax pri západe slnka)
Denná zóna: Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálňou a krbom
Nočná zóna: 2 samostatné, nepriechodné spálne (každá 11 m2)
Kúpeľňa & Zázemie: Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, vstupná chodba s vstavaným šatníkom
Technické vyhotovenie & Exteriér
Materiál: Pálená tehla (40 cm) + 10 cm zateplenie, strešná krytina TONDACH.
Vykurovanie: Krb na drevo + inteligentné dizajnové infrapanely s motívmi Banskej Štiavnice.
Inžinierske siete: Obecný vodovod, vlastná žumpa, elektrina.
Príslušenstvo: Praktický záhradný domček a vyhradené parkovanie pre 2 autá na pozemku.
Lokalita & Okolie (Centrum oddychu na dosah)
Cyklotrasy & Turistika: Obľúbené cyklotrasy spájajúce Hodrušu-Hámre, Žarnovicu a Vyhne máte doslova na dosah priamo od domu
Zimné športy: Vynikajúce podmienky na lyžovačku ponúkajú blízke strediská SKI Blanc Droz dovo, Ski Vlek Vojšín či prémiový resort Salamandra Resort.
Štiavnické tajchy (Richňava, Vindšachta): cca 15 km
Historická Banská Štiavnica (UNESCO): cca 20 km
Šport & Relax v okolí: Salamandra Resort, SKI Drozdovo, Vodný raj Vyhne, Sklené Teplice.
Cena & Servis
Cena: 265 000 € vrátane kompletného právneho servisu, prepisu energií, katastrálnych poplatkov a hypotekárneho poradenstva.