Predaj, záhradná chata Levice, Mestský majer, 400 m2 pozemok, súpisné číslo, pokojná lokalita - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Ponúkame vám na predaj murovaný záhradný dom so súpisným číslom na pozemku s výmerou 400 m2 vo vyhľadávanej záhradkárskej lokalite Komp – Mestský majer v Leviciach.
Ak hľadáte miesto, kde si môžete vytvoriť vlastný priestor na oddych len pár minút od centra mesta, táto nehnuteľnosť ponúka výborný základ. Lokalita patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie, viaceré okolité nehnuteľnosti sú využívané aj na celoročné bývanie a napriek blízkosti mesta si zachováva pokojné prostredie a príjemnú komunitu susedov.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Záhradný dom je murovaný, podpivničený, skolaudovaný a má pridelené súpisné číslo. Bol postavený z tehly a kvadry a dlhé roky slúžil na rekreačné účely.
Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave a predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si chce vytvoriť víkendové zázemie alebo záhradný dom podľa vlastných predstáv. V dome nie je vybudovaná kúpeľňa ani rozvod vody, čo zároveň umožňuje navrhnúť si jeho budúce riešenie úplne individuálne.
Veľkým benefitom sú nové medené elektrické rozvody s trojfázovým pripojením, ktoré boli zrealizované pred niekoľkými rokmi. Obytná miestnosť je obložená tatranským profilom a podkrovie ponúka priestor na vytvorenie ďalšej oddychovej alebo spaciej časti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná murovaná pivnica prístupná z exteriéru, rozdelená na časť určenú na uskladnenie úrody a priestor využívaný na spracovanie hrozna.
Nehnuteľnosť je bez tiarch a je pripravená na okamžitý predaj.
POZEMOK:
Pozemok vedený ako parcela registra „C“ má celkovú výmeru 400 m2 (20×20 m). Zastavaná plocha a nádvorie pod domom predstavujú 27 m2.
Pozemok je rovinatý, orientovaný na juhovýchod/severozápad a po celom obvode oplotený. Nájdete na ňom vinič, ovocné stromy (jablone a hrušku), vzrastlé ihličnany aj staršie mešie hospodárske stavby, ktoré môžu slúžiť na skladovanie alebo ponúkajú priestor na ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa (prípadne je možné ich odstrániť, nakoľko nie sú murované).
Celý pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj postupnú premenu podľa vlastného vkusu.
DISPOZÍCIA ZÁHRADNÉHO DOMU:
Prízemie:
- kuchynka/izba,
- bočný priestor vhodný ako komora alebo špajza, prípadne sprcha s toaletou
Poschodie:
- podkrovná obytná miestnosť
Podkrovný priestor je možné po dokončení využívať ako miesto na prespanie alebo oddych.
INŽINIERSKE SIETE:
K dispozícii je elektrina (nové medené trojfázové rozvody).
Priamo pri dome sa nachádza vlastná studňa, z ktorej je možné zabezpečiť prívod vody pomocou ručnej pumpy alebo čerpadla.
Vykurovanie je riešené funkčnými kachľami (peterkami), komín je v dobrom technickom stave.
PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:
Jednou z veľkých výhod tejto nehnuteľnosti je jej výborná dostupnosť. Od hlavnej asfaltovej mestskej komunikácie vás delí približne 30 metrov spevnenej cesty, vďaka čomu je prístup pohodlný počas celého roka.
Lokalita ponúka pokojné prostredie, no zároveň komfort mesta – bez problémov sem prichádzajú kuriéri, rozvoz jedla či taxislužba. Internetové pripojenie je samozrejmosťou a viaceré okolité nehnuteľnosti slúžia na celoročné bývanie.
NÁZOR MAKLÉRA:
Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti nie je len samotný dom, ale predovšetkým jej poloha. Len niekoľko minút od centra Levíc získate vlastný pozemok s murovanou stavbou v pokojnom prostredí, kde môžete tráviť voľný čas, záhradkárčiť alebo si postupne vytvoriť miesto na oddych presne podľa svojich predstáv.
Táto ponuka nie je určená pre klienta, ktorý hľadá kompletne zrekonštruovanú chatu bez ďalších investícií. Osloví však záujemcu, ktorý ocení dobrú lokalitu, pevnú murovanú stavbu, nové elektrické rozvody a možnosť prispôsobiť si nehnuteľnosť vlastným potrebám.
Ak vás táto ponuka zaujala, rada vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky vaše otázky. Neváhajte ma kontaktovať. Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 037 834 alebo na juditajanickova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-73410
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.